L’home staging è un argomento che ho già trattato, ma ogni volta che vedo un risultato ben fatto mi ricordo quanto possa fare la differenza tra un annuncio qualunque e uno che cattura davvero l’attenzione.

Chi non conosce ancora l’argomento può andare a rileggere un mio vecchio articolo del 2020: già allora credevo molto in questa pratica.

In sintesi, l’home staging è un intervento mirato di presentazione estetica e funzionale di un appartamento.
Non si tratta di una ristrutturazione: l’obiettivo è migliorare la percezione degli spazi, con piccoli accorgimenti di arredo, luce e colore.

📸 Home staging e fotografia

Il servizio fotografico è l’alleato naturale dell’home staging.
Una casa ben preparata e fotografata con cura può raddoppiare i clic su Airbnb o Booking rispetto a un alloggio simile ma non curato.

💰 Perché conviene

Le principali motivazioni sono di natura economica:

• Spesso bastano poche centinaia di euro per ottenere un ritorno concreto.

• Aumenta il valore medio del soggiorno e riduce i giorni vuoti.

• Contribuisce alla brand identity della tua attività di host.

Molti si spaventano per l’investimento, ma viene naturale chiedersi: sono davvero soldi spesi bene?

Per rispondere, voglio basarmi sulla mia esperienza diretta e mostrarti le immagini di due appartamenti che gestisco, prima e dopo il servizio di home staging:

Loft Pellicceria prima… 

Loft Pellicceria dopo…

Gaslini e Sole House prima…

Gaslini e Sole House dopo…

💬 Ma quanto costa un intervento di home staging?

Immagino già la tua domanda: “Quanto costa un intervento di home staging?”

La risposta, naturalmente, è: dipende.

Nei casi che ho citato si è trattato di interventi su appartamenti già ristrutturati e in buone condizioni, quindi con un investimento contenuto.
Eppure, anche con una spesa limitata, il risultato si commenta da solo.

Per definire con precisione il costo di un intervento di home staging occorre considerare:

• Il costo degli arredi e degli elementi decorativi da inserire;

• Il costo del servizio di home staging, cioè le ore di lavoro dedicate al sopralluogo, alla progettazione e alla preparazione;

• Il costo del servizio fotografico.

Il valore dell’intervento varia da casa a casa, ma come puoi vedere sono soldi spesi bene: si ripagano facilmente grazie a un maggiore appeal visivo, più prenotazioni e, in caso di vendita, un prezzo più alto.

Conclusione

Ogni casa ha il suo potenziale, ma serve un occhio esperto per farlo emergere davvero.
L’intervento di home staging, quando è fatto con competenza, non è una spesa: è un investimento che si traduce in più prenotazioni, recensioni migliori e un valore più alto dell’immobile.

Per questo voglio ringraziare di cuore la mia amica Laura Rosati, che con sensibilità e professionalità ha saputo trasformare gli spazi di Loft Pellicceria e Ges House, e Marco Cassisa per le splendide fotografie che raccontano al meglio il risultato finale.
Siete stati davvero bravissimi — e la differenza si vede!

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Alla prossima!