da Emanuele | Apr 10, 2026 | I Consigli di Ema
Tra property manager e proprietari, la vera trattativa non è sul prezzo… Nel corso delle “millemila” trattative a cui ho partecipato, c’è un momento, all’inizio di ogni collaborazione, che spesso passa inosservato. Si parla con il proprietario, si visita l’immobile,...
da Emanuele | Mar 29, 2026 | I Consigli di Ema
Come trasformare una casa vissuta in una che produce? noi l’abbiamo fatto grazie a il potere dell’home staging (e ad un grande lavoro): poco budget, molte idee! Ci sono appartamenti che, sulla carta, hanno tutto. Buona posizione.Spazi giusti.Potenziale...
da Emanuele | Mar 23, 2026 | I Consigli di Ema
Il property manager perfetto non esiste? È da qualche giorno che mi pongo questa domanda.Oggi è una figura piuttosto comune, ma quando ho iniziato io non lo era affatto. Ricordo ancora i primi tempi, quando dovevo spiegare alle persone in cosa consistesse il mio...
da Emanuele | Mar 9, 2026 | I Consigli di Ema
Per scrivere la mini check-list del check-in perfetto ho preso spunto direttamente dalla nuova Guida Galattica, che è ormai in fase di ultimazione. Piccolo spoiler: sta venendo davvero un gran bel lavoro. Da lì ho estrapolato una mini check-list pratica con tutte le...
da Emanuele | Feb 9, 2026 | I Consigli di Ema
Hai una checklist “anti-cancellazione”? La scorsa settimana mi è capitato un episodio spiacevole: ho perso una prenotazione di una settimana per una lavatrice. Sì, hai letto bene. Una lavatrice. Nell’affittacamere che gestisco una lavatrice c’è. Esiste...