Commenti a: Come registrare un appartamento ammobiliato ad uso turistico

Di: Emanuele

Emanuele — Fri, 16 Jan 2026 10:14:35 +0000

In risposta a barbara.

Ciao Barbara, sì: oltre i 30 giorni si fa un contratto di locazione (non è più “locazione breve”).
CITRA e CIN servono se l’alloggio è gestito in modalità turistica/ricettiva; se invece fai solo affitto residenziale classico, in genere non servono.

Se mi scrivi Comune + durata + tipo di affitto che vuoi fare, ti dico subito cosa ti conviene e, se serve, lo sistemiamo in consulenza.

Un abbraccio
Emanuele

Di: barbara

barbara — Wed, 24 Dec 2025 13:12:55 +0000

buongiorno ,leggo che per AAUT si intendono abitazioni civili che vengono date in locazione per periodi inferiori a 30 giorni.
Per periodi superiori si fa contratto?
in tal caso occorre il codice citra e il cin? grazie

Di: Emanuele

Emanuele — Fri, 04 Apr 2025 17:15:31 +0000

In risposta a Elena. Ciao Elena, se hai potuto proseguire senza pec significa che non è obbligatoria per l'iscrizione a ross1000 :)

Di: Elena

Elena — Thu, 03 Apr 2025 03:53:59 +0000

Ciao Ema,
Come fare self check in, senza fare self check in a distanza?
Grazie mille!

Di: Elena

Elena — Thu, 03 Apr 2025 03:50:45 +0000

Ciao Ema, durante l’iscrizione su Ross1000 Liguria è segnalato il campo per inserire la propria e-mail e la Pec. Quest’ultima è obbligatoria? Ho dimenticato di inserirla, non me l’ha richiesta come campo obbligatorio e mi ha fatto proseguire la registrazione.

Di: Emanuele

Emanuele — Sun, 15 Sep 2024 17:37:17 +0000

In risposta a Monica. Ciao Monica, certamente, ti basterà aprire e chiudere il calendario a seconda delle tue necessità :)

Di: Monica

Monica — Thu, 12 Sep 2024 18:23:58 +0000

Buongiorno, avrei bisogno di un’informazione. Ho una seconda casa in provincia di Savona che vorrei registrare come AAUT per affittarla qualche mese d’estate, mentre per il resto dell’anno la terrei a disposizione della mia famiglia per weekend e vacanze natalizie ecc..
E’ possibile ?
Grazie per la risposta.

Di: Emanuele

Emanuele — Thu, 13 Jun 2024 13:43:32 +0000

In risposta a Mario. Ciao Mario, se al catasto risulta un unico appartamento, per affittare come AAUT non puoi viverci (ma puoi mantenere la residenza). Le soluzioni possono essere tre: 1) separi gli appartamenti e apri l'AAUT 2) puoi aprire un Bed and breakfast non imprenditoriale (se non hai partita Iva) e rimanere sotto la soglia dei 5000 euro di guadagno 3) apire un Bed and breakfast imprenditoriale con partita Iva. Spero di aver chiarito i tuoi dubbi. Un caro saluto Emanuele